Allmende/Solimieten-Helferlein
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Niklas Meinzer
2024-11-12 08:47:24 +01:00
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commit ac8436bcd3
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src/App.js
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@@ -18,7 +18,7 @@ import {
import { FlatSelectionCard, FlatDetailsCard, SelfEvaluationCard, ResultsCard } from './Solimieten';
import { Nav } from './Nav';
import { minRent, maxRent } from './Data';
import { minRent, maxRent, minRentFactor } from './Data';
function App() {
const [selectedFlat, setSelectedFlat] = useState();
@@ -61,10 +61,10 @@ function App() {
}
var newRent = {
min: (sizePrivate + internalAreaShare) * minRent + kitchenCost,
minCovering: (sizePrivate + internalAreaShare) * minRent + kitchenCost + commonAreaShare,
maxCovering: (sizePrivate + internalAreaShare) * maxRent + kitchenCost + commonAreaShare
}
newRent.min = newRent.minCovering * minRentFactor;
setFlatRent(newRent);
}

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src/Data.js
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@@ -112,3 +112,5 @@ export const flatData = {
const addedCost = 1.5;
export const minRent = 9.45 + addedCost;
export const maxRent = 13.06 + addedCost;
export const minRentFactor = 0.85;

23
src/Solimieten.js
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@@ -163,20 +163,11 @@ export function FlatDetailsCard({ flat, room, flatRent }) {
</Text>
</Box>
{sizeSharedBox}
<Box>
<Heading size='xs' textTransform='uppercase'>
Mindestmiete
</Heading>
<Text fontSize="xs">Die Mindestmiete ergibt sich aus dem WBS Satz für die private Fläche (9,45 €/m²), den Nebenkosten (1,50 €/m²) und der Küchen-Nutzungspauschale von 50€ pro Küche (in Clustern und WGs auf Parteien aufgeteilt)</Text>
<Text pt='2' fontSize='xl' fontWeight='bold'>
{(flatRent.min).toFixed(2)} €
</Text>
</Box>
<Box>
<Heading size='xs' textTransform='uppercase'>
Standardmiete WBS
</Heading>
<Text fontSize="xs">Die Standardmiete beinhaltet zusätzlich zur Mindestmiete einen Beitrag von 60 € pro volljähriger Person und wird WBS-Wohnungen/Zimmern automatisch zugewiesen, sollte die entsprechende Partei kein Gebot abgeben. <b>Mit der Standardmiete wäre das gesamte Haus finanziert, wenn wir keine Bieterunden durchführen würden.</b></Text>
<Text fontSize="xs">Die Standardmiete ergibt sich aus dem WBS Satz für die private Fläche (9,45 €/m²), den Nebenkosten (1,50 €/m²), der Küchen-Nutzungspauschale von 50€ pro Küche, sowie einem Beitrag von 60 € pro volljähriger Person und wird WBS-Wohnungen/Zimmern automatisch zugewiesen, sollte die entsprechende Partei kein Gebot abgeben. <b>Mit der Standardmiete wäre das gesamte Haus finanziert, wenn wir keine Bieterunden durchführen würden.</b></Text>
<Text pt='2' fontSize='xl' fontWeight='bold'>
{(flatRent.minCovering).toFixed(2)} €
</Text>
@@ -185,11 +176,21 @@ export function FlatDetailsCard({ flat, room, flatRent }) {
<Heading size='xs' textTransform='uppercase'>
Standardmiete freifinanziert {flat.isWbs ? "(zum Vergleich)" : ""}
</Heading>
<Text fontSize="xs">Die Standardmiete freifinanziert, wird freifinanzierten Wohnungen/Zimmern automatisch zugewiesen, sollte die entsprechende Partei kein Gebot abgeben. Sie ergibt sich aus 13,06 €/m² plus 1,50 €/m² Nebenkosten, 50 € Küchen-Nutzungspauschale und einem Beitrag von 60 € pro volljähriger Person im Haushalt. <b>Mit der Standardmiete wäre das gesamte Haus finanziert, wenn wir keine Bieterunden durchführen würden.</b></Text>
<Text fontSize="xs">Die Standardmiete freifinanziert, wird analog zur Standardmiete WBS berechnet, wobei der Preis für die private Fläche 13,06 €/m² beträgt. Sie wird frei finanzierten Wohnungen/Zimmern automatisch zugewiesen, sollte die entsprechende Partei kein Gebot abgeben. <b>Mit der Standardmiete wäre das gesamte Haus finanziert, wenn wir keine Bieterunden durchführen würden.</b></Text>
<Text pt='2' fontSize='xl' fontWeight='bold'>
{(flatRent.maxCovering).toFixed(2)} €
</Text>
</Box>
<Box>
<Heading size='xs' textTransform='uppercase'>
Mindestmiete
</Heading>
<Text fontSize="xs"> Die Mindestmiete stellt die untere Grenze dar, die für diese Wohnung geboten werden darf und berechnet sich aus der Standardmiete WBS - 15 %
</Text>
<Text pt='2' fontSize='xl' fontWeight='bold'>
{(flatRent.min).toFixed(2)} €
</Text>
</Box>
</Stack>
</CardBody>;